+7 (843) 564-73-83
Прокуратурой Московского района г. Казани проведена проверка по обращению жителя одной из квартир дома №32 по ул. Ш. Усманова г. Казани о несогласии с начислениями по статье «домофон».
В ходе проверки установлено, что между данным жителем и ООО «Контроль», обслуживающим домофонную систему подъезда, договор на техническое обслуживание системы «домофон» не заключался. В одной из квартир вышеуказанного дома переговорное устройство не устанавливалось, но с апреля 2019 г. начисляется плата в размере 20 руб. в месяц. При этом входная металлическая дверь подъезда является общедомовым имуществом.
На основании ст.36 ч.1 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.
Согласно пункту 4 ст.36 ЖК РФ, по решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.
Собрание собственников помещений дома по вопросу передачи общего имущества в пользование ООО «Контроль» не проводилось.
Начисление платы со стороны ООО «Контроль» жителю при таких условиях незаконно.
Житель неоднократно, но безрезультатно, обращался о несогласии с начислениями в управляющую компанию. Платежи по статье «домофон» в связи с несогласием жителем не производились, в связи с чем образовалась задолженность по лицевому счету и управляющей компанией в марте 2020 г. было направлено уведомление о возможных правовых последствиях наличия задолженности.
В связи с выявленными нарушениями в ООО «Контроль» внесено представление с требованием исключить начисления с апреля 2019 г. по настоящее время.
Акт прокурорского реагирования находится на рассмотрении