+7 (843) 564-73-83
Жилищным кодексом Российской Федерации и Правилами осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 №416, предусмотрено право обращения в управляющие организации с обращениями и заявлениями, как по выполнению лицензионных требований, так и по соблюдению требований по управлению многоквартирным домом.
Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях предусмотрена административная ответственность за ненадлежащее рассмотрение указанных обращений (статья 7.23.3 КоАП РФ – нарушение правил по управлению многоквартирными домами; статья 14.1.3 КоАП РФ – осуществление предпринимательской деятельности с нарушением лицензионных требований).
Верховный суд Российской Федерации сформулировал правовую позицию о разграничении составов административных правонарушений при привлечении управляющей организации к административной ответственности и указал, что квалификация действий (бездействия) управляющей организации, выразившихся в невыполнении обязанности или нарушения порядка рассмотрения заявлений, обращений собственников и пользователей помещений в многоквартирном доме, по части 1 статьи 7.23.3 КоАП РФ или части 2 статьи 14.1.3 КоАП РФ, зависит от существа такого заявления (обращения), а именно от того, связано оно с выполнением управляющей организацией лицензионных требований или с соблюдением иных требований по управлению многоквартирными домами.